1 12 月, 2022
當您考慮在吉隆坡購買房地產時,有幾個因素需要考慮。投資期房是投資者的絕佳選擇,MM2H計劃可供外國人購買房產。此外,如果您正在考慮在吉隆坡購買房產,您應該知道最近發生了價格上漲。

當您考慮購買 吉隆坡樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=11 時,有幾個因素需要考慮。投資期房是投資者的絕佳選擇,MM2H計劃可供外國人購買房產。此外,如果您正在考慮在吉隆坡購買房產,您應該知道最近發生了價格上漲。

期房是明智的投資選擇

在瞬息萬變的吉隆坡樓盤市場中,許多投資者正在尋找傳統房地產的負擔得起的替代品。期房為投資者提供了一個很好的機會,可以在一到三年內獲得高回報。由於這些物業仍在建設中,其價格遠低於其預期的市場價值,這意味著投資者可以立即從中獲利。

然而,期房房產並非沒有風險。投資這種類型的房產是有風險的,買家應該仔細研究以確保他們購買到好的投資。雖然價格仍然很低,但在開發項目完成後可能會上漲。如果買方與可靠的開發商合作,這種風險就會最小化。

MM2H計劃允許外國人在吉隆坡購買房產

MM2H 計劃是一項政府倡議,允許外國人在馬來西亞購買房產。年滿 18 歲且月收入為 2,500 美元的外國人可以申請該計劃。政府希望更多外國人在馬來西亞購買房產,並將城市地區高層房產的價格門檻降低至 60 萬令吉。這是為了鼓勵外國擁有馬來西亞房地產市場的所有權,該市場正遭受供應過剩的困擾。

該計劃於 2002 年推出,目前已暫停。但是,政府希望盡快恢復該計劃。它在亞洲國民中越來越受歡迎,參與者從 2002 年的 818 人增加到 2017 年的 6,195 人。

近年來物價上漲

根據馬來西亞房地產委員會的數據,自 2010 年以來,價格上漲了 23%。相比之下,半獨立式房屋的價格同比下降了 0.6%。半獨立式住宅的平均價格現在為 661,178 馬來西亞林吉特(157,743 美元)。據統計,吉隆坡擁有全馬最昂貴的房屋,其次是雪蘭莪和沙巴。同時,馬來西亞最便宜的房屋位於馬六甲。

馬來西亞政府已採取多項措施提振房地產市場。其中包括 Penjana 恢復計劃,該計劃為某些類別的房產提供六個月的暫停付款。此外,新的稅收制度允許人們最多免除三處住宅物業的房地產利得稅。這一利好政策使市場對買家更具​​吸引力。

在吉隆坡的房產位置

如果您想在吉隆坡購買房產,您可能有多種選擇。由於馬來西亞的首都是一個非常受歡迎的投資目的地,因此房地產總是供不應求。市中心的價格往往相當昂貴,而郊區的價格往往更便宜。吉隆坡分為多個區,您應該做一些研究以找到最適合您需求的區。

吉隆坡最著名的總體規劃城鎮之一是 Desa ParkCity,這是目前最大的在建項目。它是圍繞可持續生活的概念而建立的,包含新都市主義的原則。它是圍繞這些原則建立的為數不多的總體規劃社區之一。

政治穩定

馬來西亞近期的政治動盪可能在短期內對商業地產開發和投資產生負面影響。雖然受訪者希望大選能盡快結束,但他們指出,他們擔心房地產行業的不穩定性。CREISS 2018 年報告審查了該行業主要參與者的偏好和見解,強調了房地產投資者的謹慎態度。

新的馬來西亞憲法旨在確保該國的長期政治穩定。預計該法案將於 8 月在議會上議院提交,並將在不久後生效。馬來西亞在過去幾年經歷了政治不穩定,包括兩個聯合政府的垮台。此外,COVID-19 大流行和經濟放緩進一步加劇了這種情況。

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