20 4 月, 2024
房產抵押貸款是一種允許您購買房屋或為房屋再融資的貸款。你的貸方借給你錢,然後你隨著時間的推移償還貸款和利息。您每月的抵押貸款付款通常包括貸款本金、利息、稅金和保險。這有助於您通過在一個地方按時支付這些費用來管理您的財務。

房產 按揭 https://starpagency.com/ 貸款是一種允許您購買房屋或為房屋再融資的貸款。你的貸方借給你錢,然後你隨著時間的推移償還貸款和利息。您每月的抵押貸款付款通常包括貸款本金、利息、稅金和保險。這有助於您通過在一個地方按時支付這些費用來管理您的財務。

利率

您為抵押貸款支付的利率將對您的房屋成本產生重大影響。在您的貸款期限內,即使是輕微的增加或減少也可能增加數千美元。因此,貨比三家以獲得最優惠的價格非常重要。

通過根據您的具體需求和財務目標推薦貸款產品和服務,您的貸方可能可以每月為您節省數百美元的利息。因此,在您在虛線上簽名之前,做好功課並儘可能了解該過程非常重要。這意味著了解許多可用的抵押貸款類型,比較幾個貸方的利率並密切關注您的信用評分和債務收入比。最好的方法是在 Bankrate 等網站上比較購物。該網站將向您展示符合您的個人情況和目標的最具吸引力的貸款產品交易。

首付

房產按揭貸款的首付款是您在關閉房屋之前自掏腰包支付的錢。這筆錢可能來自儲蓄、投資、親密家庭成員的贈與資金或首付援助計劃。

從長遠來看,用首付款購買房屋通常可以為您省錢,因為它可以降低利率和減少抵押貸款。當您對房屋出價時,它還提供了更多的談判能力,並且可以增加您贏得交易的機會。

您需要為首付款存多少錢取決於您選擇的貸款類型和您的財務狀況。傳統貸款通常需要購買價格的 3% 到 20% 的首付,而政府支持的計劃可能根本沒有首付要求。

雖然存首付款可能具有挑戰性,但有一些方法可以開始。一種方法是設置一個自動計劃,在每個支付期或意外收穫後自動將錢存入專用的首付基金。

交易費用

買房是您一生中最大的財務承諾之一。這就是為什麼在購買之前了解您將在房產抵押貸款上花費多少錢如此重要的原因。

交易費用是您在房地產交易結束時支付的額外費用。它們涵蓋第三方(如您的房地產經紀人和您的抵押貸款人)為完成您的購買和貸款而提供的服務費用。

您的貸方必須在申請貸款後的三天內向您提供兩份文件,概述您的關閉費用:貸款估算和關閉披露。這些文件是 TILA 要求的,可以讓您準確了解交易結束時需要支付的費用。

稅收

作為房主,您必須繳納財產稅。這些由地方政府收集,用於支付造福社區的服務,包括道路、學校和執法部門。

房地產稅基於財產的稅收評估價值。該價值的計算方法是將您房屋的公平市場價值乘以您所在城市的預定百分比。

如果你住在熱門地區,你的稅率可能會比人煙稀少的地區高。但是,您可能有資格獲得財產稅豁免。

大多數貸方要求您的抵押貸款服務商設立一個託管賬戶來支付您的財產稅。這佔您每月抵押貸款的一部分,可以幫助您避免每年向稅務人員支付大筆款項。

這裡有關於StarPro Agency 星之谷的信息,請查看網站了解更多